Appartement à vendre, 2 pièces - Douai 59500
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appartement récent aux dernière normes

108 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 42 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 Lumineux et Moderne 

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m², niché dans un immeuble récent construit en 2015. Situé au 1er étage sur un total de 1 étage, cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable.

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif sans risques !! Possible de le louer 600 euros hors charges, pratiquant la location de plusieurs biens sur cette résidence depuis 2015. Faibles charges de copropriétés et résidence privée bien gérée.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité généreuse qui inonde les pièces grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue dégagée depuis les pièces de vie vous offrira des moments de détente face à un paysage apaisant.

Cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'un coin cuisine pratique et fonctionnel. La salle de bains, moderne et bien conçue, ainsi que le WC séparé, complètent parfaitement cet espace de vie.

La chambre, spacieuse et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles. Le balcon de 4 m², accessible depuis le salon, est un véritable atout pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, et l'isolation RT 2012 garantit une excellente performance énergétique.

Les parties communes, en bon état, reflètent le standing de cet immeuble. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien conçu, prêt à vous accueillir dès maintenant. Un véritable coup de cœur vous attend !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun.

Faites votre offre d'achat après visite ! 

Les points forts du bien

  • bonne isolation thermique et acoustique, résidence à taille humaine et bien entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    R.T. 2012
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Douai 59500 - douaisis
  • Référence
    VA2326

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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