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Appartement à vendre, 2 pièces - Douai 59500
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Appartement récent tout confort aux dernières normes

97 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 42 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 tout confort avec Terrasse et Jolie Vue au calme

 

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m², niché dans une résidence avec une architecture contemporaine construite en 2012. Cet appartement, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie comme à la campagne et en même temps à proximité de toutes commodités.

 

L'appartement, en parfait état, offre une distribution optimale avec une pièce de vie lumineuse et une chambre spacieuse. La cuisine, aménagée et équipée, avec un espace dinatoire aménageable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que l'isolation thermique globale qui est conforme à la RT 2012. 

 

L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 4 m² vous offrent un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre confort et votre sécurité. Une vidéo surveillance est existante au sein de la copropriété avec accès sécurisés. 

 

Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse, en admirant la verdure environnante. Le soir, vous pourrez vous détendre dans votre salon, baigné par la douce lumière du jour déclinant. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon de bien-être. 

 

Pour les familles, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit pour les jeunes parents. 

 

Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de la vie locale sans avoir à vous déplacer loin. 

 

Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Vous pourrez y flâner, vous détendre ou pratiquer des activités en plein air. 

 

En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à proximité. 

 

Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour tous vos besoins numériques. 

Les points forts du bien

  • appartement de qualité, bonne isolation thermique, pas de travaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    R.T. 2012
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Douai 59500
  • Référence
    VA2243

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 500 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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